Определение стоимости автотранспорта доходным подходом
Оценщики приняли решение об отказе от применения доходного подхода исходя из следущего:
Оценщики не располагали на дату оценки информацией об арендных ставках или фактах сдачи в аренду аналогичного имущества.
Доход, приходящийся на оцениваемое имущество, в значительной мере зависит от квалификации персонала, менеджмента, от месторасположения предприятия и т.д., то есть от ряда внешних факторов, а не от характеристик самого имущества.
Заказчиком не представлены данные об экономической эффективности использования в хозяйственной деятельности представленного к оценке имущества.
Выделить доход, приходящийся на оцениваемое имущество, не представляется возможным ввиду отсутствия данных по остальному, не представленному к оценке, имуществу, входящему в состав всего производственного комплекса Заказчика.
Согласование результатов расчета стоимости автотранспорта
|
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
|
Затратный |
0,50 |
206 503 |
|
Сравнительный |
0,50 |
244 583 |
|
Доходный |
0 | |
|
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
225 543 |
Таким образом, основываясь на результатах проведенного анализа и расчетов, проведенных в соответствии с действующим законодательством, с учетом состояния объекта оценки, Оценщики пришли к заключению, что итоговая величина стоимости автомобилей по состоянию на дату оценки округленно составляет:
000 рублей
Без НДС - 185 320 рублей
Итого, рыночная стоимость основных средств на дату оценки представлена в таблице:
Таблица 33
|
Объекты, расчет которых приведен в работе |
С учетом НДС, руб. |
Без учета НДС, руб. | |
|
Рыночная стоимость. |
Земельный участок |
12 535 000 |
10 278 700 |
|
Производственное здание |
13 364 000 |
10 958 480 | |
|
Оборудование |
11 145 000 |
9 138 900 | |
|
Автомобиль |
226 000 |
185 320 | |
|
Итого, руб. |
37 270 000 |
30 561 400 | |
Еще статьи по экономике
Кредит и кредитная система
Кредит,
как форма общественных отношений является важным элементом современной
экономики. Использование кредитов в различных формах при соблюдении сторонами
кредитных договоренностей по ...
Управление контроллингом на предприятии
В последние годы все чаще среди российских ученых и практиков в области
экономики и управления используется термин контроллинг. Каждый трактует его
по-своему. Некоторые говорят, что конт ...
Ценовая политика предприятия
В рыночной экономике существуют многие механизмы
регулирования деятельности предприятия, но, что принципиально важно, они
базируются на использовании экономических методов, которые созда ...