Определение стоимости автотранспорта доходным подходом
Оценщики приняли решение об отказе от применения доходного подхода исходя из следущего:
Оценщики не располагали на дату оценки информацией об арендных ставках или фактах сдачи в аренду аналогичного имущества.
Доход, приходящийся на оцениваемое имущество, в значительной мере зависит от квалификации персонала, менеджмента, от месторасположения предприятия и т.д., то есть от ряда внешних факторов, а не от характеристик самого имущества.
Заказчиком не представлены данные об экономической эффективности использования в хозяйственной деятельности представленного к оценке имущества.
Выделить доход, приходящийся на оцениваемое имущество, не представляется возможным ввиду отсутствия данных по остальному, не представленному к оценке, имуществу, входящему в состав всего производственного комплекса Заказчика.
Согласование результатов расчета стоимости автотранспорта
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
Затратный |
0,50 |
206 503 |
Сравнительный |
0,50 |
244 583 |
Доходный |
0 | |
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
225 543 |
Таким образом, основываясь на результатах проведенного анализа и расчетов, проведенных в соответствии с действующим законодательством, с учетом состояния объекта оценки, Оценщики пришли к заключению, что итоговая величина стоимости автомобилей по состоянию на дату оценки округленно составляет:
000 рублей
Без НДС - 185 320 рублей
Итого, рыночная стоимость основных средств на дату оценки представлена в таблице:
Таблица 33
Объекты, расчет которых приведен в работе |
С учетом НДС, руб. |
Без учета НДС, руб. | |
Рыночная стоимость. |
Земельный участок |
12 535 000 |
10 278 700 |
Производственное здание |
13 364 000 |
10 958 480 | |
Оборудование |
11 145 000 |
9 138 900 | |
Автомобиль |
226 000 |
185 320 | |
Итого, руб. |
37 270 000 |
30 561 400 |
Еще статьи по экономике
Статистическая выборка
Статистика - аналитическая наука, которая необходима всем
современным специалистам. Современный специалист не может быть грамотным, если
он не владеет статистической методологией. Статис ...
Оценка интеллектуальной собственности
По мере развития экономики, внедрения новых технологий и выпуска наукоемкой продукции, объекты интеллектуальной собственности (ОИС) становятся одной из наиболее важных составных частей активов предпри ...
Изучение состояния антимонопольного регулирования в нефтепереработке в России
монополизация
нефтепереработка антимонопольный конкурентный
Успешное антимонопольное регулирование является одним из основных условий
становления эффективной и современной экономики стран ...