Характеристика рынка земли Краснодарского края

Земли водного фонда - это шестая категория земель. К ним относят земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, земли для установления полос отвода и зон охраны водозабора, гидротехнических сооружений и иных объектов. Разделяя весь край почти пополам, с востока на запад протекает река Кубань, берущая свое начало за пределами Краснодаркого края - на северо - западном склоне Эльбруса. Лада, Пшехи, Абина, Адагума, Кирпилей, Челбаса, Туапсе, Сочи, Мзымты.

К седьмой относят земли запаса - это земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, эта категория земель не предоставляется гражданам или юридическим лицам, но допускается использование после перевода земель запаса в другую категорию (Курортные зоны Краснодарского края).

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 9 февраля 2004 г. № З-з утвержден Порядок организации работы департамента имущественных отношений Краснодарского края по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства.

Органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края рекомендовано руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим приказом, при разработке документации по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, предоставление которых относится к их компетенции.

Федеральное собрание издает законы, регулирующие рынок земли. Президент издает указы, не противоречащие действующим законам. Правительство выпускает постановления, министерства и ведомства - положения, инструкции и приказы, устанавливающие конкретные процедуры и правила управления недвижимым имуществом.

Государственная дума, Совет Федерации являются представительными органами власти РФ, они обладают полномочиями разрабатывать и принимать правовые акты по вопросам, касающимся управления недвижимым имуществом. Представительные органы власти осуществляют контрольные функции.

На Министерство государственного имущества возложены функции и задачи по управлению и распоряжению в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории РФ и за рубежом, реализация на основе законодательства РФ государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями, и т.д.

Муниципальные органы также принимают участие в управлении недвижимостью. Функциями государственного регулирования земель являются:

разработка совместно с органами государственной власти субъектов РФ и утверждение федеральных программ по рациональному применению земель, а так же повышение плодородия почв, охране по земельным ресурсам в комплексе со многими другими природоохранными мероприятиями;

распоряжение (изъятие, а так же предоставление) земельными участками, которые находятся в федеральной собственности;

выкуп земель для собственных федеральных нужд;

утверждение городской черты городов по собственному федеральному значению.

Широкие полномочия согласно регулированию по владению, а так же пользования и распоряжению землей, так же как и пользованию жильем, когда стремятся снять квартиру в Краснодаре, имеют органы по местной власти субъектов РФ.

В их ведение должно входить:

принятие законов, а так же других нормативных правовых актов по субъектам РФ по соответствию с конституцией РФ, ЗК РФ, и другими федеральными законами;

определение территорий с особенным правовым режимом по использованию земель, так же установлению и изменению их собственных границ;

установление предельных размеров земельных участков;

установление размеров и порядка платы по земле, а также установление полного порядка по ее централизации, и уже в соответствии с законодательством РФ;

утверждение порядка распоряжения землями, находящимися в государственной собственности субъектов РФ, так же как жилье у собственника, который решил сдать квартиру в Краснодаре, и, соответственно, порядка изменения согласно целевому назначению самого земельного участка;

утверждение городской, а так же поселковой черты, городов и некоторых поселков республиканского, краевого, так же областного, и окружного подчинения;

утверждение в соответствии с законодательством РФ с учетом местных условий по порядку осуществления государственного контроля по использованию и охране земель, а так же землеустройства;

организация по ведению государственного земельного кадастра, так же землеустройства и, соответственно, мониторинга земель, и по соответствию с порядком, который установлен законодательством РФ.

Еще статьи по экономике

Оценка эффективности деятельности судостроительного завода в соответствии с имеющимися исходными данными
Исходные данные На начало расчетного года в постройке находится судно проекта 0893. Порядковый номер судна в серии - 3. Процент его технической готовности - 50%. Дополнительный проект: 1412 Таблица ...

Экономическая психология
экономическая психология поведение деньги Экономическая психология - это психология субъекта хозяйственных отношений. Закономерности психического отражения хозяйственных отношений состав ...

Расчет плановых технико-экономических показателей предприятия по производству агрегатов авиадвигателей
оборудование технический экономический Предпринимательская деятельность в машиностроении - это изготовление продукции, выполнение работ и оказание услуг промышленного характера, направленных на пол ...