Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка

Таблица 3- Расчет стоимости по способу базового участка.

Этот прием основан на определении путем анализа сравнимых продаж стандартного участка, который является ориентиром расчета стоимости других участков земли. Объектом оценки служит реальный или гипотетический базовый участок.

1. №1= 5044500 / 0,61 = 8269672

№2= 6642900 / 0,63 = 10544286

№3= 3283200 / 0,59 = 5564746

. ( (№1 + №2 + №3) / 3) * 0,6 = 4875741

Метод базового участка больше подходит для участков примерно одинакового размера, но отличающихся по другим параметрам ( дачные участки и т.д.)

Еще статьи по экономике

Региональная политика стран Европейского Союза и России
Развитие любого общества всегда связано с определенной территорией. Изучением пространственных аспектов развития общества занимается множество наук, а именно география, демография, с ...

Государственное регулирование инновационного развития рыбной отрасли
Инновационно-технологическое развитие, формируя соответствующий потенциал и необходимые механизмы его реализации, создает необходимые объективные предпосылки для наращивания конкурентных ...

Макроэкономические модели открытой экономики. Плавающий обменный курс
Макроэкономика - это раздел экономической теории, который исследует экономику, как целостную систему, формирует цели экономической политики и определяет экономические инструменты, необх ...