Обзор отрасли

Анализ рынка недвижимости Ивановской области

Недвижимое имущество Ивановской области представлено недвижимостью всех форм собственности:

федеральным имуществом, находящимся в собственности Ивановской области;

областным имуществом;

муниципальным имуществом;

имуществом, находящимся в собственности юридических и физических лиц.

В области действует система регистрации прав на объекты недвижимости. Головной организацией является учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним на территории Ивановской области. Учреждение юстиции имеет свои филиалы во всех районах области.

Областная система технической инвентаризации представлена филиалом государственного унитарного предприятия (ФГУП) Ростехинвентаризация по Ивановской области и развитой сетью его филиалов в районах области. Наличие этих организаций в районах области позволяет совершать сделки с объектами недвижимости и оформлять переход прав на него по месту нахождения объекта недвижимости, не выезжая в областной центр.

На территории Ивановской области расположено 8849 объектов недвижимости федеральной собственности, из них 4788 (общей площадью 3069549,59 кв. метров) объектов закреплены за федеральными государственными учреждениями на праве оперативного управления и 3457 (общей площадью 2274109,96 кв. метров) объектов закреплены на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями.

Областная недвижимость представлена 2558 объектами площадью 988387,28 кв.м. В хозяйственном ведении областных государственных предприятий находится 876 объектов площадью 237006,18 кв.м. Областные государственные учреждения владеют 1453 объектами площадью 697553,35 кв.м.

В области имеются 1036 объектов незавершенного строительства, из них 124 объекта федеральной собственности. Часть из них могут быть интересны с точки зрения вложения инвестиций.

На территории Ивановской области расположено 2308 объекта культурного наследия, 184 - федерального значения и 250 - регионального значения. Большинство из них используются в хозяйственной деятельности субъектов. Однако ряд объектов требуют определенных вложений прежде, чем их можно будет задействовать.

В области реализуется ряд инвестиционных проектов по вовлечению в хозяйственный оборот объектов культурного наследия. Инвесторам, как правило, предоставляется право аренды, при условии реализации ими инвестиционного проекта.

Временно неиспользуемые, нежилые помещения в зданиях, принадлежащих государственным организациям, используется в качестве объектов аренды. Арендодателем по договорам аренды областного и федерального имущества выступает комитет по управлению государственным имуществом Ивановской области. Комитет как арендодатель и организация владелец имущества - балансодержатель оформляют договоры аренды, контролируют исполнение арендатором условий договоров. Кроме этого, балансодержатель по отдельному договору на оказание услуг предоставляет арендатору полный набор коммунальных услуг: услуги по охране, уборке арендуемого помещения и прилегающей территории. Величина арендной платы варьируется, в зависимости от зоны, в которой расположен объект аренды, состояния, качества помещения, типа здания. Базовая ставка арендной платы составляет 450 рублей за 1 кв. метр в год.

Администрация области предпринимала и продолжает предпринимать серьезные меры, направленные на то, чтобы привлечь инвесторов, которые намерены осуществлять инвестиции в государственное недвижимое имущество.

Еще статьи по экономике

Экономическое учение Маркса
Карл Маркс (1818-1883) родился в Германии, окончил Берлинский университет, где изучал право, историю, философию и теорию искусства. Получил степень доктора философии. В течение 40 лет К. ...

Региональная политика Автономной Республики Крым
Региональная политика - составная часть государственного регулирования; комплекс законодательных, административных и экономических мероприятий, способствующих наиболее рациональному разм ...

Оценка стоимости земельного участка
Земля, как объект рыночных отношений, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения выражают отношения между органами гос ...