Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании

Статья 147.

Правление товарищества собственников жилья

. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Статья 148.

Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149.

Председатель правления товарищества собственников жилья

. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Статья 150.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Еще статьи по экономике

Государственный кредит, его роль и функционирование
Современная кредитная система - это совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию и мобилизацию денежного ка ...

Оценка интеллектуальной собственности
По мере развития экономики, внедрения новых технологий и выпуска наукоемкой продукции, объекты интеллектуальной собственности (ОИС) становятся одной из наиболее важных составных частей активов предпри ...

Эффективное использование основных средств производственного предприятия
На современном этапе развития нашей страны одним из важнейших факторов развития экономики, увеличения объемов производства продукции на промышленных предприятиях является обеспеченность ...