Определение рыночной стоимости объекта оценки
,
где:
- РС - рыночная стоимость оборудования согласно затратному подходу;
- ПВС - полная восстановительная стоимость оборудования;
- ИФИЗ - физический износ;
ИФУН - функциональный износ;
- ИЭ - экономический (внешний) износ.
ДЗ - дополнительные затраты, такие как устройство фундаментов под оборудованием, монтаж, наладка и т.д.
Расчет полной восстановительной стоимости
. Для расчета на дату оценки к их первоначальной (балансовой) стоимости применялся коэффициент удорожания. Восстановительная стоимость вычислялась путем умножения первоначальной (балансовой) стоимости на данный индекс в текущие цены, с корректировкой на сумму НДС (18%).
Коэффициент удорожания
- коэффициент, показывающий величину изменения уровня цен, произошедшую со дня приобретения оборудования на дату оценки. Коэффициент удорожания рассчитывался с использованием информации об индексах цен, опубликованных в межрегиональном информационно-аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве» (Ко-Инвест) за 2002-2006 годы, с последующим их прогнозом на дату оценки и постпрогнозный период. Расчет коэффициента удорожания представлен ниже:
Таблица 21
|
Дата |
Индекс цен по технологическому оборудованию по отношению к уровню цен по состоянию на 01.01.1991 г. (с учетом НДС) |
|
мар.01 |
26,328 |
|
июн.01 |
27,037 |
|
сен.01 |
27,715 |
|
дек.01 |
28,347 |
|
мар.02 |
29,387 |
|
июн.02 |
29,887 |
|
сен.02 |
30,320 |
|
дек.02 |
30,784 |
|
мар.03 |
31,511 |
|
июн.03 |
32,047 |
|
сен.03 |
32,797 |
|
дек.03 |
33,148 |
|
мар.04 |
34,000 |
|
июн.04 |
35,071 |
|
сен.04 |
35,706 |
|
дек.04 |
36,320 |
|
дек.05 |
39,298 |
|
мар.06 |
40,395 |
|
июн.06 |
41,023 |
|
сен.06 |
41,557 |
|
дек.06 |
42,345 |
График 1. Прогноз изменения индекса цен на дату оценки
Еще статьи по экономике
Исследование экономической эффективности НИР на предприятии по производству сантехники
В настоящее время керамическая промышленность является одной
из ведущих отраслей промышленности строительных материалов.
Наиболее перспективными направлениями в области производства
к ...
Региональная политика стран Европейского Союза и России
Развитие
любого общества всегда связано с определенной территорией.
Изучением
пространственных аспектов развития общества занимается множество наук, а именно
география, демография, с ...
Бережливое производство России
Бережли́вое
произво́дство
в России - концепция менеджмента, созданная и основанная на неуклонном
стремлении к устранению всех видов потерь. Бережливое производство предполагае ...