Определение рыночной стоимости объекта оценки
Стоимость, полученная методом дисконтирования денежных потоков, составляет: 24 605 905 руб.
Согласование результатов расчетов доходным подходом
|
Наименование метода |
Вес |
Стоимость в руб. |
|
Прямой метод капитализации |
0,4. |
26 785 836р |
|
Метод дисконтирования |
0,6 |
24 605 905р. |
|
Стоимость в доходном подходе |
1,00. |
25 477 877р. |
Таким образом, стоимость объекта оценки в доходном подходе, составляет
477 877 руб.
Согласование результатов расчета стоимости недвижимого имущества
|
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
|
Затратный |
0,27 |
25 143 254 |
|
Сравнительный |
0,38 |
26 819 174 |
|
Доходный |
0,35 |
25 477 877 |
|
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
25 898 552 |
Таким образом, рыночная стоимость объекта недвижимости, по состоянию на дату оценки, составляет, округленно:
899 000рублей
Без НДС - 21 237 000 рублей
Описание оборудования
|
№ п/п |
Наименование, марка |
|
1 |
Экструдер Cheer Young HPE-65 |
|
2 |
Флексографическая машина |
|
3 |
Пакетоделательная машина |
|
4 |
Станок для прорубания ручек |
Оборудование китайского производства поставлено в Россию и введено в эксплуатацию в 2004, 2005, 2006 и 2007 годах, предназначено для производства полиэтиленовой пленки (ПВД и ПНД), а также для производства пакетов фасовочных, типа «майка» и с прорубной ручкой с рисунком и без.
В результате проведенного осмотра установлено, что представленное к оценке оборудование находится в хорошем работоспособном состоянии и используется по назначению.
Определение стоимости оборудования затратным подходом
Определяем рыночную стоимость экструдера для производства полиэтиленовой пленки, и вывести коэффициент соотношения рыночной стоимости и имеющейся балансовой, который будет использован для расчета рыночной стоимости остальных составляющих оцениваемого оборудования.
Общая модель затратного подхода при оценке оборудования выглядит следующим образом:
РС = (ПВC + ДЗ) * (1 - ИФИЗ) (1 - ИФУН) (1 - ИЭ)
Еще статьи по экономике
Статистическая выборка
Статистика - аналитическая наука, которая необходима всем
современным специалистам. Современный специалист не может быть грамотным, если
он не владеет статистической методологией. Статис ...
Оценка стоимости земельного участка
Земля, как объект рыночных отношений, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения выражают отношения между органами гос ...
Экономическая эффективность организационно-технического мероприятия по повышению дебита скважин
Повышение дебитов скважин - основная задача, которую
постоянно решают специалисты на разрабатываемых месторождениях. Для этого
используют различные мероприятия по воздействию на пласт и ...